wunderinkdelange.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. .

Den Haag
Emantsstraat 15


Omschrijving & kenmerken


OUDE TIJDEN HERLEVEN in deze werkelijk schitterend gesitueerde parterre van ruim 183m2 met zonnige tuin op het zuiden.

Zelden tref je een woning aan waarin de Haagse grandeur waarmee in het begin van de 20e eeuw werd gebouwd zo goed bewaard is gebleven. Sinds het bouwjaar 1916 heeft aan de Emantsstraat 15 de tijd vrijwel stil gestaan. Na jarenlang in eigendom te zijn geweest van het Vaticaan en het bisdom zijn talloze originele details nog aanwezig.

Van de rijk gekleurde marmeren lambrisering tot de overdaad aan glas-in-loodtaferelen, de originele paneeldeuren, schuifseparatie met ‘Tudorboog’, het houtwerk en de kozijnen, de handgebakken tegels en sanitair, de terrazzovloer en marmeren schouwen; werkelijk elke ruimte biedt een doorkijkje naar het ambacht van weleer.

Een unieke kans in het statige Benoordenhout, voor diegene die de woning aan de moderne tijd wil aanpassen met behoud van klassieke elementen. De woning bevindt zich in een autoluwe straat vol statige gevels en met ruime parkeergelegenheid voor de deur (inclusief laadpalen). Het pand ligt op wandelafstand van de gezellige winkels aan de van Hoytemastraat en een diversiteit aan internationale organisaties, waaronder Shell. Met o.a. park Arendsdorp, het Haagse bos en Clingendael is ook de natuur om de hoek. De uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken, denk hierbij aan de A4, A13 en A44 (richting Rotterdam, Utrecht en Amsterdam).

Indeling:

Voordeur op straatniveau; ruime vestibule met meterkast; tochtdeur naar hal met douche-/ toiletcombinatie. Sfeervolle woon-/ eetkamer en suite (ca. 12.28 x 4.05) met kasten, schuifseparatie, glas-in-loodramen en openslaande deuren naar de tuin.

Uitbouw: keuken (ca. 4.60 x 2.29 met opstelplaats CV-ketel en toegang tot de tuin; slaapkamer met daglichttoetreding en wastafel; hal met toegang tot de royale slaapkamer (ca. 5.89 x 3.28) met openslaande deuren naar de tuin.

In de hal is de trap gesitueerd welke toegang verstrekt tot de eerste verdieping: overloop met toilet; royale slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.78 x 3.28); badkamer (ca. 3.38 x 2.10) met ligbad en wastafel.
Trap naar de tweede verdieping: overloop; achterkamer (ca. 4.23 x 3.60) met vaste kast en openslaande deuren naar terras (ca. 3.60 x 1.72). Voorkamer (ca. 3.38 x 2.11).

L-vormige achtertuin: langs de uitbouw ca. 12.50 x 3.45 en achter de uitbouw ca 6.80 x 5.70 welke veel privacy biedt en een schuur.

- Emantsstraat 15 gebruiksoppervlakte wonen ca. 183m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig)
- Tuin 62m2 ligging op het zuiden
- Unieke kans op een unieke locatie, vol originele details
- De woning dient gemoderniseerd te worden. Zie de artist impressies voor sfeerbeelden van na een eventuele renovatie
- VvE nieuw opgericht met Emantsstraat 15-17 (9/17e aandeel)
- Energielabel: E
- Bouwjaar: 1916;
- Centrale verwarming met CV ketel
- Beschermd stadsgezicht;
- Projectnotaris van toepassing;
- Oplevering in overleg bespreekbaar, maar kan snel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn (kwaliteit renovatie, correcte metrage(s) etc.). Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces zodat u niet voor onverwachte verrassingen komt te staan.

Prijs
€ 895.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Woningtype
Benedenwoning
Bouwjaar
1916
Oppervlakte
183m²
Kamers
6
Slaapkamers
4
Badkamers
2
Energielabel
G
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Locatie


[ { "address": "Emantsstraat 15", "zipCode": "2596JE", "city": "Den Haag", "lat": 52.091495, "lng": 4.3138349, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Kiezen voor Wunderink & de Lange betekent persoonlijk contact en deskundig advies. Neem contact met ons op voor meer informatie.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Volg ons